串步道、增设施、补绿化……在通州区杨庄路22号院，有一株居民们热盼的“新芽”将在今秋破土而出，它就是建设中的全龄友好健康花园——如意花园。

(相关资料图)

为了它的诞生，城市副中心的责任双师和小区居民已经商议了好一阵子，特别是老人、孩子，为它的即将到来而格外开心。

市规自委通州分局相关负责人介绍，这株“新芽”实际上是杨庄路22号院中心花园改造项目。冠之以“新芽”，是因为项目的特点是“小而新”，意为刚刚破土而出的萌芽，需要不断培育孵化、茁壮成长落地的项目。

作为副中心城市更新的创新探索，“新芽项目”由副中心责任规划师、责任建筑师整体统筹并全程参与项目筛选、概念设计和建设实施。

目前已有16株“新芽”在城市更新、老旧小区改造、环境整治、公共空间改造提升等项目中清新绽放。今年，又有26个“新芽项目”在紧锣密鼓推进中。

责任规划师依民意画草图

杨庄路22号院位于杨庄路东侧，距离地铁站通州北苑站不远。这片区域居民区多，住宅楼密集，但留给居民遛弯休闲的公共绿地却很少。

藏在22号院内的中心花园就显得特别珍贵。这处小花园面积近3000平方米，初建成时也拥有亭台水系。但随着时间推移设施逐渐陈旧，冬天土地裸露、尘土飞扬，夏季沟渠积水、蚊蝇滋生。不少居民打12345反映，希望能改善花园的环境面貌。

△责任规划师和居民一起讨论花园改造方案

接到居民诉求，杨庄街道积极响应，2022年初将22号院中心花园更新申报为“小微项目恵民生”工程，邀请副中心责任规划师04组团“新芽项目”团队参与方案设计。

很快，来自上海同济城市规划设计研究院的规划师们就来到小区，现场踏勘、测绘，同时向居民发放问卷，征求意见。

上海同济城市规划设计研究院城新所副总工朱婷说，一共收到534份有效问卷，显示来这里遛弯的大部分都是小区居民。大家对改造意见诉求也比较集中，如希望保留现状廊架，增加健步走、儿童活动空间，改造亭子、改善绿化等。“我们根据这些意见，结合花园现状特征，设计出了第一版改造方案。”

“如意花园”让居民顺心如意

去年8月，首版设计方案与居民见面。看到家门口的小花园即将焕新，大家兴奋不已，围绕设计方案热烈讨论起来。

2号楼居民郑卫红说，现在的健身步道设计得很好，但是占用空间太多，可否保留在北区，南区留给居民运动健身。

居民王奇则建议，儿童活动区尽量设在中心区域，减少机动车对儿童活动区的干扰。

杨庄南里南区社区党支部书记刘新新边听边记，不一会展板上就贴满了写有居民想法的便签条。

△杨庄路22号院小广场改造前

根据大家的意见，街道城市办会同社区居委会、新芽项目责任双师团队很快设计出了新一版改造方案。这一次，又有10余条居民意见得到采纳。

杨庄街道城市办工作人员介绍说，本着串步道、增设施、补绿化、加遮挡的思路，我们将打造一个定位为全龄友好健康的花园。还给它起了个名字，叫“如意花园”。

△杨庄路22号院“如意花园”效果图

新的“如意花园”啥样？

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承载着居民满心期许，如意花园将延续过去南北两侧的空间布局。

北侧保留现状景亭，改建文化廊，将卵石沟填平后改为环形健身步道。

2

内部增加儿童活动空间、棋牌桌、缤纷花园及党建共享园。

3

南侧保留广场两侧乔木，保留乒乓球活动区，增加羽毛球活动区及健身器械区。

目前，工人师傅已经进场施工，预计今年10月，全新改造后的如意花园将与居民见面。

16株“新芽”已示范亮相

2020年8月以来，市规自委通州分局设立了北京城市副中心责任规划师、责任建筑师制，以责任双师为桥梁，推动社会治理体系现代化、实现城市高质量发展、满足人民日益增长的美好生活需要。

“新芽项目”正是在这一制度下，推出的聚焦人们身边微空间环境的创新项目。

△永顺镇天赐良园“共享小岛”项目

目前，城市副中心已推动16个示范“新芽项目”建设完工，其中2021年完成9个，2022年完成7个。

△北苑街道后南仓小区中心广场改造升级

市规自委通州分局相关负责人表示，在这个过程中，强调空间品质与社会治理深度融合的新芽概念，带领居民全程参与方案构思、动手实施、公约制定、后期运营等4个阶段。

“新芽项目”开展公众参与活动共计80余次。其中，后南仓小区“三环节链接三行动”、天赐良园“生活出来的共享小岛”等成为基层治理工作典范。

今年26个“新芽”项目谋划推进

2023年，“新芽项目”继续茁壮成长。

副中心聚焦轨道沿线、桥下空间、滨水空间等重点区域，围绕邻里和谐、文化创意、运动健康、绿色生态等主题，开展新一轮26个“新芽项目”谋划推进。

其中，通州区民生实事项目重点推进永顺镇“碧谷会客厅”、张家湾“一核多元”共治中心、中仓街道西上园“便民广场”等8个民生实事项目规划实施建设。

目前5个项目已进场施工，1个项目正进行施工图审批，2个项目正开展方案深化。

△永顺镇“碧谷会客厅”项目效果图

位于中仓街道的西上园一区广场提升“新芽项目”已于6月竣工投入使用，东区广场正接续开展建设，项目全部建成后将成为区域标志性活力节点。

永顺镇碧谷会客厅“新芽项目”位于天赐良园社区二期，目前正在实施建设，预计8月底完工。该项目聚焦小区中央的核心景观区，打造清新蓝调，延续水景记忆，自然树木围合下沉花园，塑造清新明亮的“碧谷”空间。

张家湾“一核多元”共治中心暨一站式多元解纷中心“新芽项目”已进入施工收尾阶段，将于近期完成面向社会正式开放。

今年的“新芽项目”还包括发改委专项资金支持的3个重点区域环境整治“新芽项目”：马驹桥镇漷马路部分路段提升改造项目、张家湾镇张凤路和张采路周边重点区域道路提升项目、宋庄镇小堡村周边道路提升项目。

另外，还包括通州区发改委小微项目惠民生工程15个。主要涉及自行车棚主体改造、广场场地提升、绿化场地提升、街巷提升类工程等。

责师团队将积极开展现场摸排，从使用功能、改造效果、市政专业咨询等方面参与配合，进行全程陪伴式指导，推进小微项目更高质量实施建设，助力副中心区域环境品质提升。