1、中心区地段：中心区地段不仅地理位置优越，同时也是城市价值最高的地段之一。这类地段保值性更好，但购房成本亦较高，更适宜金领阶层以上，有稳定高收入的群体选房。此类地段的房子可以带来很好的生活品质和社交圈子，但同时购买的时候需要有足够的资金储备。

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2、次中心区地段：次中心区地段比中心区地段略显次要，但仍然具有中心区地段的基本属性。这类地段现代生活配套成熟，价值潜力大，整体人文素养高，交通便捷，更适宜高级白领阶层、公务员等有稳定较高收入的群体选房。此类地段的房子通常价格相对中心区地段来说会有所降低，但仍然属于高档房产。

3、成长型地段：成长型地段是指处于城市重点规划的蓝图之中，如城市新兴文化区，新兴旅游区和新兴经济区等等。这类地段购房成本相对较低，房子增值潜力巨大，更适宜普通白领阶层、改善型群体选房。在购买这类地段的房子时，需要关注城市规划和未来的发展潜力，慎重选择。

4、城市边缘区：城市边缘区的地段通常比较偏远，人文环境不高，但购房成本较低。这类地段目前地段价值尚未体现，更适宜刚性需求阶层和部分改善人群购房。在购买这类地段的房产时要考虑到区域发展的潜力和固定资产价值的变化。

买房时的注意事项有哪些

1、要认真实地查看楼盘。楼间距、绿化率等都是不可或缺的因素。

2、软装硬装配套设施要查看清楚。楼盘的物业也是直接影响以后居住生活品质的因素，因此在选择楼盘时后续的物业也是要在考虑的范围内的。

3、不要相信样板间。开发商用重金打造的样板间让购房者看一眼就会被打动。其实交房之后的效果和样板间的差距不是一星半点。

4、不要被优惠让利迷晕了。很多售楼处会有很多优惠活动，但可能推出的特价房要么就只有几套，要么就户型朝向不太好，大家伙购买时不可不防。

5、房价仅是参考之一。买房，大家都把房价看的太重，或者说太过重视。其实，对于购房者来说，房价不是自觉可以控制或者预测的，它的涨跌因素太多。

6、实地考察不可少。买房，切勿“想当然”，也不要听置业顾问的侃侃而谈，一定要实地考察株洲楼盘，比如考察施工进度、周边配套等等，记住“越是美丽的东西，越会骗人”。

7、买房按需，大家都想买性价比高一些的房子，但是如果要的太多，或者根本不知道自己想要买什么样的房子，不仅会延误买房时机买，而且会进入一个“死胡同”。

8、买房当机立断，对于刚需来说，不管市场如何变化，都是必须买的。其实不管刚需还是部分投资性需求，对于湘潭这样的城市，有条件打算买的还是赶紧买，因为随着未来一线城市的房子仍然是稀缺资源，随着产业结构等的优化，人口还会涌向一线城市，需求还是会增长。