武汉组合贷款申请条件是什么?可以贷款多少?随XXX小编来看看。
很多人在资金不足的情况下会选择组合贷款买房,那组合贷款需要哪些条件呢?具体的办理流程是什么?
一、什么是个人住房组合贷款?
(资料图片仅供参考)
借款人申请公积金贷款不足以支付购房款时,其不足部分可以同时申请商业性个人住房贷款,由受托银行以住房公积金组合贷款形式向借款人发放。
注:组合贷款中公积金贷款和商业贷款的期限必须保持一致。
二、申请组合贷款有哪些条件?
凡在武汉住房公积金管理中心按时连续足额缴存住房公积金达6个月(职工个人住房公积金缴存账户开户时间距贷款申请时间满180天,缴存账户状态正常,贷款前按月连续缴存时间满6个月,不含补缴)及以上的职工,在购买自住住房时可申请公积金贷款或住房公积金组合贷款。
同时申请组合贷款需要满足以下条件:
1.借款人及配偶持有合符合的法规身份证件,且具有完全民事行为能力,年龄在18周岁(含)至法定退休年龄期间,即男性未满60周岁、女性未满55周岁;
机人民团体中的正、副县处级及相应职务层次的女干,事业单位中担工作、管理工作的相当于正、副处级的女干和具有高级职称的女性专业技术人员年满60周岁退休的,需提供单位资料或者加盖单位公章的说明;
2.借款人及配偶信用良好,同意授权受托银行和公积金中心查询本人及配偶的个人信用报告,并符合公积金中心《个人住房公积金贷款信用审核标准》;
3.借款人及配偶有稳定的经济收入和按时归还贷款本息的能力;
4.无尚未结清的公积金贷款,且无影响公积金贷款偿还能力的其他债务;
5.购买新建房的,购房合同签订时间需在一年以内,首付款金额不少于购房总价的20%(若购买的是第二套住房,则首付款金额不少于购房总价的30%);
6.购买存量房的,购房合同签订时间需在半年之内,已支付给卖方不少于20%的首付款(若购买的是第二套住房,则首付款金额不少于购房总价的30%);所购房屋的房龄在30年(含30年)以内且具有完全产权的成套住宅,并具有《房屋所有权证》和《国有土地使用证》或者《不动产权证书》,产权明晰且尚未过户至借款人名下,可以在存量房交易市场进行交易;
7.同意用所购住房进行抵押担保,或者以国债、银行定期存单等公积金中心认可的有价证券作质押担保;